广州婚姻调查提示:共有房产离婚后能卖吗?

广州婚姻调查提示:共有房产离婚后能否售卖，需视具体情况而定。

若离婚时已对共有房产进行明确分割，一方获得全部产权，那么该方有权自由出售此房产，无需另一方同意。

要是离婚时未对房产分割达成一致，仍处于共有状态，此时出售房产需所有共有人协商一致。因为根据法律规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。未经其他共有人同意擅自出售，可能会导致交易存在瑕疵，甚至引发法律纠纷，其他共有人有权要求撤销该交易。

此外，如果法院对房产分割作出判决或调解，当事人应按照生效法律文书执行。若一方不履行，另一方可以申请强制执行。

共有房产离婚后能否售卖，关键在于房产的分割情况和共有人的意愿。为避免纠纷，建议在处理房产售卖问题时，遵循法律规定并取得相关共有人的同意。

离婚后房产会被执行吗

离婚后房产是否会被执行，需依据具体情况判断。

若该房产是夫妻共同债务对应的责任财产，即便离婚，债权人仍有权申请执行该房产。比如，夫妻在婚姻存续期间为共同经营所负债务，离婚时房产作为共同财产未作分割或分割后仍用于偿债，那么该房产可能会被执行。

若房产是一方的个人财产，且债务为另一方的个人债务，通常该房产不会被执行。例如，一方在婚前购买并登记在自己名下的房产，婚后另一方产生的个人债务，债权人不能申请执行此房产。

但存在特殊情况，若离婚时一方为逃避债务，将房产不合理地转移至另一方名下，债权人可通过法律途径申请撤销该转移行为，之后对房产进行执行。

所以，判断离婚后房产是否会被执行，关键在于债务性质是共同债务还是个人债务，以及房产的归属和是否存在逃避债务的情形。